De prijzen van verkochte huizen en appartementen in Vlaanderen zijn in de periode januari-maart blijven stijgen, met respectievelijk +2,4 procent en +1,2 procent, zo blijkt uit de jongste Notarisbarometer. Als ook de inflatie in rekening wordt gebracht, stabiliseerde de prijs van een woonhuis in Vlaanderen en werden appartementen iets goedkoper (-1,1 procent). Toch moet één provincie de duurste zijn en dat is West-Vlaanderen. Bij ons is de gemiddelde kostprijs zo’n 313.000 euro. Daarnaast worden er ook minder verkopen genoteerd. In onze provincie, waar aan de kust veel tweede verblijven zijn, bedroeg de daling 9 procent.
De gemiddelde prijs voor een huis in Vlaanderen ligt nu op 367.120 euro en 279.811 euro voor een appartement.
Appartement in West-Vlaanderen het duurst
De duurste Vlaamse provincie voor een huis is Vlaams-Brabant (gemiddeld 433.320 euro), de goedkoopste Limburg (gemiddeld 317.594 euro). Voor een appartement is West-Vlaanderen het duurst (gemiddeld 313.082 euro) en Limburg het goedkoopst (254.453 euro).
In Wallonië en Brussel daalden de prijzen van huizen wél in de eerste drie maanden, ook voor de inflatie. De prijs van een woonhuis zakte 0,3 procent in Wallonië en 3,1 procent in Brussel. Een appartement werd 3,4 procent goedkoper in Wallonië, in Brussel steeg de prijs van een appartement met 3 procent.
Minder verkopen
Tegelijk valt op dat de vastgoedmarkt blijft slabakken. In het eerste trimester werden er in Vlaanderen 8,8 procent minder verkopen genoteerd. Over heel het land gaat het om een daling met 7,3 procent tegenover dezelfde periode vorig jaar. Ook in 2023 werd er al veel minder vastgoed verkocht, in Vlaanderen ging het toen om een daling met 17 procent tegenover het jaar voordien. Een van de verklaringen is de gestegen rente, waardoor kopers nu meer (interest) moeten afbetalen voor dezelfde geleende som. Daarenboven is ook de fiscaliteit voor het tweede verblijf sinds begin dit jaar gewijzigd.
Van alle Vlaamse provincies was de daling van het aantal verkopen het grootst in Antwerpen (-10,8 procent) en het kleinst in Oost-Vlaanderen (-6,4 procent). In West-Vlaanderen, waar aan de kust veel tweede verblijven zijn, bedroeg de daling 9 procent.
Gemiddelde leeftijd koper
Wie in de eerste drie maanden van dit jaar vastgoed kocht in ons land, was gemiddeld 39,6 jaar oud, zo blijkt nog uit de Notarisbarometer. In Vlaanderen was een koper gemiddeld 39,4 jaar oud. In West-Vlaanderen was een koper wat ouder: gemiddeld 41 jaar oud. Het aandeel jonge kopers (30 jaar of jonger) daalde in het eerste trimester tot 27,1 procent. Vorig jaar bedroeg hun aandeel nog 29,3 procent. Brussel telt het laagste aandeel jonge kopers (19 procent).
The post Vastgoedmarkt slabakt, prijzen blijven stijgen: nergens is een appartement kopen zo duur als in West-Vlaanderen is provided by KW.be.
