Nog dit jaar verwacht de Versluys Groep een bouwvergunning voor Mistral aan de Fortstraat op Oosteroever in Oostende. COO Peter De Decker weerlegt dat er niet zou kunnen gebouwd worden en haalt uit naar de tegenstander(s). “Yves Miroir was aanwezig bij beslissingen over de invulling als woonzone en verzet zich nu tegen bouwen op de site. De aanhoudende aanvallen bezorgen ons schade. Er is een limiet.”
80 pagina’s telt het document dat de COO van de Versluys Groep voorbereidde over bouwen op de Oosteroever en meer bepaald de zone langs de Fortstraat/Victorialaan en het Vuurtorendok. Peter De Decker is al sinds 2008 bezig met het dossier. “Er was op de Oosteroever bewoning die in de jaren 1920 moest wijken voor het graven van het Visserijdok en Zeewezendok. In 1967 werd het Vuurtorendok gegraven en in 1976 kwam de bescherming van het Fort Napoleon. Dat KB bepaalt dat er niet mag gebouwd worden tenzij er toestemming is van Erfgoed.” En er werd sedertdien nogal wat gebouwd. “In 1977 werd een groot deel van die zone in het Gewestplan zelfs ingekleurd als zone voor milieubelastende industrie. In 1978 kwam er een werf in de duinen, in 1980 een terminal voor P&O en later uitbreidingen voor Morubel die allemaal werden vergund. In 2001 kleurde de stad het in als stedelijk ontwikkelingsgebied en ook toen we deelnamen aan de wedstrijd voor ontwikkeling van de zone bleek uit talloze documenten dat er wel degelijk kon gebouwd worden.” De Decker heeft zijn huiswerk gemaakt. “Uit beheersplannen blijkt dat verschillende Vlaamse administraties (natuur / erfgoed) naar wie nu wordt verwezen, destijds perfect op de hoogte waren dat de zone Fortstraat ingetekend stond als bouwzone.” Er werden ook enkele tientallen foto’s van de voorbije decennia getoond waarop te zien is dat er veel activiteit is (parking, stockage bouwmaterialen), maar weinig duinen en vennen. “In het Gewestelijk RUP uit 2009 stond de zone opnieuw vermeld als stedelijk ontwikkelingsgebied.”
Uithaal naar Miroir
Versluys heeft ook de Palmboutstudie uit 2012 gelezen: op vandaag het enige ruimtelijke plan dat werd goedgekeurd over de site. “In dat plan staat de Fortstraat/Victorialaan wel degelijk als stedelijk ontwikkelingsgebied. Dat plan werd door de hele gemeenteraad van Oostende goedgekeurd, inclusief Yves Miroir. Daarvoor had hij in het schepencollege ook al het stadsontwerp, de wedstrijden voor publiek-private samenwerking en onze contracten goedgekeurd.“ Miroir reageert daarop: “Dat kan wel zijn, maar ik was niet bevoegd. Er was druk vanuit de SP.A en ik heb dat toen daarom mee goedgekeurd.” Peter De Decker heeft het gehad met de aantijgingen. “Al die uithalen van iemand die vroeger politiek actief was en niet meer werd verkozen, berokkenen ons schade. We verzamelen al die aantijgingen en overwegen juridische stappen. Er is een limiet.” Miroir ligt daar niet wakker van. “Het maakt weinig indruk op mij.”
Bouwvergunning eind 2025
De Versluys Groep verwacht tegen eind dit jaar een omgevingsvergunning voor Mistral (107 appartementen / 17 verdiepingen). Er zijn een 40-tal (vaak gelijkaardige) bezwaarschriften en de bal ligt in het kamp van de stad die ze moet behandelen en een beslissing nemen over een vergunning. “We hebben de voorbije maanden radiostilte gehouden omdat er een openbaar onderzoek liep. Dat is nu afgelopen en de adviezen van de administraties rond erfgoed en natuur daarover zijn positief.” Dat er volgend jaar al een eerste steen gelegd wordt, wil De Decker niet gezegd hebben. “Zoiets is afhankelijk van de economische conjunctuur. Er is wel een wachtlijst met kandidaten om daar te kopen. Als ongeveer 30 à 40 procent toezegt, marcheren de banken mee en kan er gestart worden met bouwen.” De Decker nam ook kennis van de plannen van de tegenstanders om verder te procederen tegen de bouwvergunning. “Het beroep en vraag tot vernietiging bij de raad voor vergunningsbetwisting werkt niet opschortend. We zullen op dat moment zien wat we doen en of we al starten met de bouw.”
The post Versluys weerlegt beweringen dat er op Oosteroever niet gebouwd mag worden: “Yves Miroir keurde het mee goed” is provided by KW.be.
