Ruddervoordenaar Alexander Vanhee (27) was jarenlang actief in de traditionele vastgoedsector, maar nu slaat hij radicaal een nieuwe weg in. Met zijn gloednieuwe platform ‘ikverkoopuitdehand.be’ begeleidt hij particulieren die hun woning zelf willen verkopen. “Voor een fractie van de prijs én volledig transparant”, garandeert de jonge ondernemer.
Als zoon van de Oostkampse projectontwikkelaar Franky Vanhee was Alexander voor vastgoed in de wieg gelegd. Na zijn studies liep hij stages in Antwerpen en Brussel, maar tijdens de coronaperiode keerde hij terug naar West-Vlaanderen en werd hij zaakvoerder van een Brugs immokantoor, gespecialiseerd in luxevastgoed.
Keuzevrijheid, transparantie en innovatie
In juli trok hij daar evenwel de deur achter zich dicht voor een nieuw avontuur. Met zijn platform ‘ikverkoopuitdehand.be’ bindt hij de strijd aan met de klassieke makelaars. En dit vanuit zijn woning in de Groenhovestraat in Ruddervoorde.
Volgens Alexander staat de klassieke vastgoedsector sterk onder druk. “Er zijn te veel makelaars, hun commissies zijn veel te hoog en ze zijn niet transparant over de kosten”, valt de twintiger met de deur in huis. “Ik voelde mij daar steeds minder goed bij en besliste een platform te ontwikkelen voor mensen die hun woning uit de hand willen verkopen. Als vastgoedcoach ondersteun ik hen waar nodig. Denk aan digitale tools, modeldocumenten, prijsadvies, keuringen en optionele begeleiding. Alles voor een fractie van de prijs én volledig transparant. Onze tarieven en formules staan op de site en mensen weten exact waarvoor ze betalen. Zo kunnen zij wel tienduizenden euro’s besparen.”
Is er dan nog plaats voor traditionele makelaars? “Vast en zeker”, benadrukt Alexander. “Wanneer verkopers bij complexe dossiers volledig ontzorgd willen worden bijvoorbeeld. Of wanneer zij niet zelf met potentiële klanten wensen te onderhandelen over de prijs. Ik krijg uiteraard tegenkanting vanuit de sector. Vastgoedmakelaars reageren fel omdat mijn tarieven ‘te laag’ zouden zijn. Het voelt alsof een monopolie in stand gehouden moet worden, terwijl de markt net nood heeft aan keuzevrijheid, transparantie en innovatie. Momenteel ben ik nog steeds een erkend makelaar en ik hoop dat dit ook zo blijft.”
Enkel advies
Het merendeel van de verkopen zijn volgens Alexander vrij gemakkelijk. “Daar hoeven geen torenhoge makelaarskosten tegenover te staan”, meent hij. “Ben je digitaal sterk en kan je zelf goede foto’s of teksten maken? Ken je zelf iemand die EPC-attesten opmaakt? Dan betaal je daar bij mij niet voor. Ik geef enkel advies, maar kan daarbij terugvallen op mijn jarenlange ervaring. Onderhandelen over de verkoopprijs of plaatsbezoeken doe ik niet. Je kan langskomen bij mij thuis in Ruddervoorde of overleggen via de webcam.”
Gelijkaardige initiatieven, zoals Smart Houses, gingen Alexander al vooraf. “Maar die zijn vooral actief in het zuiden van West-Vlaanderen”, stelt hij. “Ik richt mijn pijlen op heel Vlaanderen en dat geldt ook voor onze schatter en de mensen die attesten afleveren. Uiteraard heeft de klant de vrije keuze om al dan niet met hen in zee te gaan. Mijn platform zit in de startupfase, maar ik geloof er heel hard in dat dit de juiste weg is.”
Meer info op www.ikverkoopuitdehand.be.
The post Alexander (27) start platform voor mensen die woning uit de hand willen verkopen: “Tienduizenden euro’s besparen” is provided by KW.be.
