De woonmaatschappij !Mpuls Menen-Wervik pakt op de wijk Laag Vlaanderen in Wervik uit met een vervangingsnieuwbouw. De afbraak van de woningen in De Riemeers is volop aan de gang en aan de overkant van de straat zijn ondertussen de bouwwerken gestart. “Binnen enkele jaren volgt dan aanpalend de Professor Idewijk”, zegt algemeen directeur Sonny Ghesquière. “Laag Vlaanderen krijgt een heuse make-over de komende jaren. Alle woningen worden gesloopt en vervangen. Ook de omgeving wordt volledig heraangelegd. We kiezen voor water en groen.”
Verschillende fases
Er komt een variatie van woningtypes met twee tot vijf slaapkamers. Zowel woningen als appartementen. Er zal gefaseerd te werk gegaan worden met interne verhuisbewegingen voor de huurders. De woningen in De Riemeers dateren van eind de jaren ‘60, begin de jaren ‘70. Vier bewoners waren eigenaar en nu kwam het tot een financiële regeling voor de afbraak.
Medewerkers van bouwonderneming Simoens uit Aarsele zijn momenteel bezig aan de eerste fase en die situeert zich langs de drukke Menensesteenweg. “Hier komen zes woningen met drie slaapkamers en een private zuidelijke tuin richting de Leie”, zegt de algemeen directeur. “In tegenstelling tot de afgebroken woningen die hun voordeur hadden in De Riemeers, krijgen de nieuwe huizen de voordeur langs de Menensesteenweg. Dit zorgt voor een mooiere aanblik langs de straat en ook voor een betere oriëntatie van de tuinen.”
In februari werd met de grondwerken gestart. De oplevering is voorzien voor midden 2026. De eerste fase is gegund voor een bedrag van 1.299.117,55 euro, zonder btw. In de volgende fase worden door dezelfde aannemer vier nieuwe woningen gebouwd volgens het concept van de eerste fase. Ter vervanging van vier woningen die al zijn gesloopt, komen in een andere fase twee kleinschalige appartementsblokken. “Met telkens vijf wooneenheden met twee slaapkamers en ruime terrassen”, zegt Sonny Ghesquière. “Er worden in de dichte omgeving parkeerplaatsen voorzien. De start van die fase is voorzien voor deze zomer en de oplevering voor begin 2027. De vergunningsaanvraag is lopende.”
Alle resterende nieuwe woningen komen op het einde van De Riemeers. Rond een centrale wadi zullen tussen de eerste en tweede straat twaalf woningen worden opgericht. “Er komen telkens vier woningen met drie, vier en vijf slaapkamers”, aldus Ghesquière. “Er is vraag naar woningen voor grote gezinnen. Net zoals bij de andere woningen zullen er heel ruime terrassen voorzien worden die grenzen aan een optimaal gerichte tuin. Ook komen er nog twee appartementsblokken met respectievelijk vijf en zes wooneenheden, telkens met twee slaapkamers. Samen met deze fase wordt ook de volledige omgeving en infrastructuur heraangelegd met nadruk op groen en ontharding. Er wordt gewerkt met ‘parkstraten’ om een groene en veilige omgeving te creëren.”
Bijna-energieneutraal
De nieuwbouw wordt bijna-energieneutraal, goed voor de portemonnee van de bewoners dus. “We komen hieraan door een compact ontwerp te voorzien, zoveel mogelijk gebruik te maken van de gratis energie van de zon via de ramen, de technische ruimte zo dicht mogelijk bij badkamer en keuken te voorzien zodat het waterverlies tot een minimum wordt beperkt, geen gebruik te maken van fossiele brandstoffen”, overloopt Ghesquière alle ingrepen. “Alle woningen zijn uitgerust met een warmtepomp lucht/water en voorzien van vloerverwarming. Een bijkomend voordeel is dat de woningen geen gasaansluiting hebben, wat ze een stuk veiliger maakt. Bovendien wordt er gezorgd voor een goed geïsoleerde buitenschil met voldoende dikke isolatie in vloeren, muren en daken. Er wordt ook aandacht besteed aan de luchtdichtheid om lekverliezen tot een minimum te beperken, en er wordt een vraaggestuurd ventilatiesysteem voorzien dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat met een zo beperkt mogelijk warmteverlies..”
De architect is Koen Vandorpe uit Geluwe. De sloop wordt uitgevoerd door Devagro uit Desselgem. Tegen 2027-2028 wordt De Riemeers een volledig nieuwe wijk. Langs de Leie gaat woonmaatschappij !Mpuls Menen-Wervik een achttal percelen bouwgrond verkopen. In het ambitieus Masterplan is er dus ook aanleunend de Professor Idewijk. “Daar hopen we tegen 2030 -2033 ook een heel nieuwe wijk te hebben”, aldus de algemeen directeur.
The post De Riemeers en later Professor Idewijk in Wervik worden volledig gesloopt: “We kiezen voor water en groen” is provided by KW.be.
