Na een lang en gedegen administratief proces keurde de gemeenteraad van Middelkerke het beleidsplan ruimte goed. Dit plan beschrijft een breed pakket aan voorschriften en strategische keuzes voor een toekomstgerichte ontwikkeling van de openbare ruimte in Middelkerke.
Burgemeester Jean-Marie Dedecker: “Het is een veelzijdig, toekomstgericht en uniek plan. En het gaat over veel meer dan een mogelijke woontoren. Dit plan zorgt ervoor dat we nu werk kunnen maken van enkele dringende ruimtelijke uitvoeringsplannen zoals Westende-Bad, Tennis Middelkerke of Slijpe.”
“Middelkerke is een unieke gemeente met twee ruimtelijke werelden. Aan de kust is alles volgebouwd en in de polders hebben we een zee van ruimte. Ons beleidsplan ruimte beantwoordt beide uitdagingen met haalbare oplossingen die het karakter van de badplaatsen versterken en de charme van het hinterland bewaren.”
Hoger bouwen
Eén van de meest concrete uitwerkingen van dit plan is het beleidskader ‘hoger bouwen’. “Daarmee willen we de dichtbebouwde badplaatsen meer kwaliteit geven. De ruimtelijke uitdagingen zijn daar ook het grootst. Dat betekent niet meteen dat alle nieuwbouwprojecten binnen afzienbare tijd hoger mogen gebouwd worden. Het uitgangspunt is betere ruimte en kwaliteit”, zegt burgemeester Jean-Marie Dedecker.
“We zitten met honderden platte daken en garagesteegjes in onze badplaatsen. Daar moet je creatiever mee om kunnen gaan, met groen of andere ingrepen. Dus meer woonruimte? Ja. Maar alleen als er meer bruikbare buitenruimte bijkomt, zonder dat er meer gebouwen komen. Dit plan maakt die aanpak mogelijk.”
Inrichting percelen
“Ons beleidsplan beschrijft ook waar we zeker niét hoger gaan bouwen. Laat me dat duidelijk stellen: we verbieden hoger bouwen in de zones waar het residentiële karakter aangetast kan worden. Waar we eventueel wel ingrijpen is bij de inrichting van percelen. Ik geef een voorbeeld. Als je twee aanpalende percelen samenbrengt en je trekt er één mooi gebouw op, dan creëer je meteen meer ruimte voor groen ertussen.”
“Dit is geen ‘carte blanche’ geven aan megalomane projectontwikkeling”
“Ons plan beschrijft dus ook de mogelijkheid tot ‘verticale’ hoogbouw op enkele strategische locaties. Zo kan het Rauschenbergplein in Westende of de site van de Koninginnelaan in de toekomst op die manier mogelijk ontwikkeld worden.”
“Dit is geen ‘carte blanche’ geven aan megalomane projectontwikkeling. Als we geen garanties krijgen over de financiële haalbaarheid of de maatschappelijke meerwaarde van zo’n project, is het van terug naar de tekentafel. En nogmaals, wij scheppen de voorwaarden. Het is aan de projectontwikkelaars om zich daaraan te houden en te zorgen voor de realisatie ervan.”
Dorpskernen
Maar het beleidsplan ruimte gaat over veel meer dan wonen en woonvormen. “We hebben ook veel aandacht voor de toekomstige inrichting van kampeer- en bedrijventerreinen of de integratie van sportfaciliteiten in de buurten. Daar willen we meer duurzaamheid, samenhang, structuur en esthetiek waarmaken.”
En wat met de hinterlanddorpen? “Ook hun ruimtelijke toekomst leggen we principieel vast met dit plan. De norm is daar: geen nieuwe ruimte innemen, maar het woningaanbod moet wel vernieuwender en diverser. Dat moet allemaal in combinatie met het ontwikkelen van publieke voorzieningen en het bewaken van groen op maat van de dorpen. “
Recht naar zee
Dankzij de goedkeuring van het beleidsplan ruimte kan Middelkerke het woon- en ruimtebeleid verder concreet uitstippelen. Deze goedkeuring is cruciaal voor de renovatie van straten, de versterking van de dorpskernen, het centrum van Westende-Bad of de eventuele komst van de verbindingsweg ‘Recht naar zee’.
Bij de eventuele aanleg van de nieuwe toeristische onsluitingsweg ‘Recht naar zee’ zou de ontwikkeling van dit RUP het ingetekende woonuitbreidingsgebied Slijpe – als natuurcompensatie – herbestemmen tot natuur- en landbouwgebied om het natuurlijke karakter van het hinterland te garanderen.
The post Beleidsplan is norm voor toekomstige ruimtelijke ontwikkeling: “Dit draait om veel meer dan een mogelijke woontoren” is provided by KW.be.
