Woonmaatschappij Vivendo uit Brugge wil in 2027 in de Handboogstraat in Sint-Pieters, nabij park Ter Poele, kantoren en 53 sociale huurappartementen realiseren, met een ondergrondse parkeergarage voor 67 wagens en een kwalitatieve, groene omgeving. “De bouwplaats ligt naast ons huidig kantoorgebouw,” zegt Vivendo-voorzitter Doenja Van Belleghem.
Het ontwerp van het architectenbureau B2Ai is volgens Doenja Van Belleghem tot stand gekomen na een grondige analyse van de ruimtelijke context, een conceptuele studie en een onderzoek naar de optimale bereikbaarheid en dienstverlening voor de bewoners van Vivendo:
“Uit verschillende scenario’s ontstond een duurzaam masterplan dat inzet op het omranden van een binnenplein, openheid naar de groene omgeving en het park, en kwalitatief wonen via variatie in woningtypes, flexibele indelingen en gemeenschappelijke ruimtes zoals brede gaanderijen en daktuinen.”
S-vormig
De keuze viel op een S-vormig volume. Hierdoor wordt de gevellengte beperkt en worden er twee groene ruimtes gecreëerd: een publieke binnentuin en een private tuin grenzend aan de weides. Het autoverkeer wordt uit het middenplein geweerd en rechtstreeks geleid naar de ondergrondse parking.
Doenja Van Belleghem vervolgt: “De sokkel, die de nieuwe kantoren van Vivendo zal huisvesten, vormt de stevige basis van het gebouw, erboven komen vier woonlagen met appartementen. Boven het gelijkvloers is het volume opgedeeld in drie delen, gescheiden door een brede open zone die visueel doorzicht biedt naar de achterliggende natuur en dienstdoet als collectieve daktuin. Deze organisatie rond een gemeenschappelijke ruimte bevordert de sociale interactie tussen bewoners.”
Drie volumes
De open ruimte tussen de nieuwe en bestaande kantoorgebouwen blijft volgens de voorzitter van Vivendo maximaal behouden om de openheid naar het park te bewaren. De robuuste sokkel in lichtgrijze beton verbindt de drie volumes, terwijl de gevels erboven worden uitgevoerd in twee tinten baksteen – wit en lichtgroen – met een groengrijze accentkleur voor de samenhang.
“Wat de woonfunctie betreft, bestaat het aanbod uit 14 sociale huurappartementen met 1 slaapkamer en 39 sociale huurappartementen met 2 slaapkamers,” stelt Doenja Van Belleghem. “De brede gaanderijen verbinden de appartementen via twee inkomzones en fungeren ook als ‘voortuin’ die sociale interactie stimuleert.
Doorwaadbaarheid
De omgevingsaanleg sluit aan bij de natuurlijke context en versterkt de doorwaadbaarheid van de site via wandelverbindingen naar de schapenweide en spoorwegberm. Het terrein blijft grotendeels groen, met gecentraliseerde verharding aan de oostzijde voor parkeertoegang en ontsluiting. De omgeving omvat een wadi voor waterinfiltratie, zones met wilde bloemen en grassen, en aanplanting van bomen. Gemeenschappelijke zones, waaronder daktuinen met intensieve beplanting en terrassen, bieden ruimte voor ontmoeting en ontspanning.
“Alle gemotoriseerd verkeer is gecentraliseerd, waardoor het binnenplein autovrij blijft. Elk appartement beschikt over een ondergrondse parkeerplaats, met extra plaatsen voor bezoekers. De parkeerkelder is rechtstreeks verbonden met de woonkernen. Er zijn ruime voorzieningen voor fietsgebruik: een afgesloten ondergrondse fietsenstalling voor 45 fietsen en een bovengrondse voor 101 fietsen, inclusief plaatsen voor bakfietsen,” zegt de voorzitter van Vivendo.
17 miljoen euro
“Dit project vormt een doordacht, groen, duurzaam en sociaal woonproject met een mix van woon-en kantoorfuncties dat harmonieus integreert in zijn groene omgeving, met aandacht voor leefkwaliteit, mobiliteit, duurzaamheid en architecturale samenhang,” besluit Doenja Van Belleghem .
De kostprijs van het project wordt voorlopig geraamd op 17 miljoen euro. De start van de werken is voorzien voor begin 2027 en zal iets meer dan twee jaar duren.
The post Vivendo wil 53 sociale huurflats realiseren in Sint-Pieters: “Vlakbij ons huidig kantoorgebouw” is provided by KW.be.
