Twee jaar na de start kan SW+ indrukwekkende cijfers voorleggen. De woonmaatschappij realiseerde 111 nieuwe sociale woningen, 65 grondige renovaties en investeerde meer dan 73 miljoen euro in bouw- en vernieuwingsprojecten. Toch kijkt de organisatie verder dan stenen alleen: “De ‘plus’ in de naam staat ook voor de ambitie om sociaal wonen in een positiever daglicht plaatsen”, vertelt directeur Thomas Raes.
Sinds de fusie op 9 juni 2023 beheert SW+ het volledige sociale woonpatrimonium in Kortrijk en Wevelgem. De woonmaatschappij blikt terug op een intense beginperiode vol verandering en groei. “Het is van bij het begin de bedoeling geweest om actief in te zetten op klantgerichtheid en dienstverlening. SW+ wil zo dicht mogelijk bij haar huurders staan, hen begeleiden en op een pragmatische manier problemen voorkomen en oplossen”, aldus voorzitter Veronique Decaluwé.
Grootschalige projecten in uitvoering
De voorbije jaren werden verschillende belangrijke werven afgerond. Zo kwamen in de Tuighuisstraat 31 nieuwe wooneenheden, werden aan de Blauwe Poort 32 woningen in gebruik genomen en kwamen er in de Zuidstraat in Heule 38 nieuwe huizen bij. In Wevelgem werd de kaap van duizend sociale woningen overschreden met de uitbreiding in de Wagenbrugstraat.
De komende jaren volgen nieuwe projecten in onder meer Nieuw Kortrijk, de Lange Munte (142 woningen) en de Sionwijk, waar het aantal woningen stijgt van 102 naar 133. Ook in Bissegem, Bellegem, Gullegem, Marke en Heule liggen nieuwe projecten op tafel. In totaal verwacht SW+ in de komende periode meer dan 350 bijkomende woningen te realiseren.
Volgens afdelingshoofd Karel Maddens wordt de komende jaren verder gewerkt aan de herontwikkeling van bestaande wijken en de opstart van nieuwe projecten, met blijvende focus op betaalbaar, duurzaam en kwaliteitsvol wonen.
Kwaliteit en nabijheid
Naast groei investeerde SW+ sterk in woningkwaliteit en dienstverlening. Het team Patrimonium en Huurbegeleiding werd uitgebreid, zodat woningen sneller en grondiger aangepakt kunnen worden. SW+ beheert vandaag 4.433 woningen, waarvan 516 via doorverhuur. Door de vele renovaties telt de maatschappij tijdelijk 389 leegstaande woningen — een uitdaging die ze stap voor stap aanpakt.
Een belangrijke vernieuwing is de invoering van de nieuwe regiowerking op 13 oktober. Het werkingsgebied wordt voortaan opgedeeld in tien woonregio’s met telkens een vaste huurbegeleider en pandbeheerder. “Dat moet zorgen voor duidelijkheid en nabijheid, en moet de woonmaatschappij nog dichter bij de mensen brengen”, zegt ondervoorzitter Chris Loosvelt.
De regio’s sluiten aan op de wijkwerking van Stad Kortrijk, zodat samenwerking en communicatie eenvoudiger worden. “Zo sluiten we aan op elkaars zitdagen in buurt- en wijkcentra en informeren we samen via buurt- en wijkkranten”, zegt Maddens.
Sociaal wonen bespreekbaar maken
SW+ wil ook de beeldvorming rond sociaal wonen verbeteren. Op zaterdag 12 oktober, tijdens de Dag van Sociaal Wonen, staan medewerkers op de Grote Markt van Kortrijk om bezoekers te informeren en in gesprek te gaan over vooroordelen.
Volgens Thomas Raes is dat nodig: “Sociaal wonen krijgt vaak te maken met vooroordelen. We willen met cijfers en feiten tonen wat het echt betekent.” Op de stand kunnen bezoekers een koffie drinken, vragen stellen en deelnemen aan een fietstocht van twintig kilometer langs sociale woonprojecten in Kortrijk. De route is beschikbaar via QR-code.
Toegankelijk en klantgericht
Met de invoering van het Centraal Inschrijvingsregister en een nieuw toewijzingssysteem kreeg het sociaal wonen ook een structurele hervorming. Op 31 december 2024 stonden 6.837 kandidaten op de wachtlijst voor een sociale woning in Kortrijk of Wevelgem. Meer dan de helft van hen is alleenstaand zonder kinderen.
Sinds 2024 worden woningen toegewezen volgens vier pijlers: standaardtoewijzingen, versnelde toewijzingen voor onder meer dak- en thuislozen, toewijzingen aan specifieke doelgroepen en interne mutaties. In totaal werden vorig jaar 288 woningen toegewezen, waarvan 226 in Kortrijk en 62 in Wevelgem.
“Herhuisvesten van huurders omwille van grootschalige renovatieprojecten hoort er eenmaal bij”, aldus Raes. “Tegelijkertijd slinken de wachtlijsten hierdoor te weinig snel. Daarom doen we een oproep aan de lokale besturen om nieuwe gronden aan te boren die groei mogelijk maken.”
Op zaterdag 12 oktober is SW+ van 14 tot 17 uur aanwezig op de Grote Markt van Kortrijk tijdens de Dag van Sociaal Wonen. Meer info en fietstocht via www.swplus.be.
The post SW+ maakt balans op na twee jaar: 73 miljoen euro geïnvesteerd, 111 nieuwe woningen en 65 renovaties is provided by KW.be.
