In Ruddervoorde is Vastgoedgroep Degroote gestart met de bouw van Green Yard, een woonproject op de site van de voormalige basisschool Malpertuis. De oude schoolgebouwen maken plaats voor twaalf eengezinswoningen en 49 appartementen. Daarnaast lopen er nog plannen voor de vroegere schoolsite aan de Fabiolastraat. Daar voorziet het project in negen stapelwoningen en 98 appartementen. Voor deze ontwikkeling loopt momenteel nog een beroepsprocedure bij de provincie.
De twaalf woningen, in cluster van vier, zijn gelegen aan de Kanunnik Andriestraat en de twee appartementsblokken staan verder van de straat achter de woningen en zijn voorzien van een ondergrondse parking voor de wagens. De inrit die in eerste instantie aan de dreef met de beuken kwam, is in het definitieve ontwerp verplaatst tussen de twee appartementsblokken. Daarmee is tegemoet gekomen aan een van de bezwaren die destijds werden ingediend.
Duurzame woonbuurt
Het woonproject Green Yard komt op een plek die geschiedenis ademt. Sinds 1963 huisde hier in de Kanunnik Andriesstraat de basisschool van het gemeenschapsonderwijs. Nadat de school in 2021 haar deuren sloot, kocht Vastgoedgroep Degroote de site om er een duurzame en toekomstgerichte woonbuurt te creëren. “Green Yard moet de nieuwe blikvanger van Ruddervoorde worden, maar tegelijk bewaren we het typische karakter en groene uitzicht van de gemeente”, opent David Degroote.
Zo koos de ontwikkelaar ervoor om alle kenmerkende hoogstambeuken te behouden. Naast het groen tussen de verschillende woonblokken komt er ook een parktuin van 4.000 m². “Groen speelt in dit project een centrale rol. Daarom hebben we gekozen voor robuuste en duurzame gevelmaterialen in zachte kleurtinten, die de connectie met de omgeving versterken. De ruime gevelopeningen zorgen dan weer voor een interactie tussen de binnen- en buitenruimtes”, vult architect Geert Berkein aan.
De privétuinen bij de woningen en de ruime terrassen aan de appartementen moeten het open gevoel nog meer versterken. En ook over parkeren is goed nagedacht. “Bewoners van de appartementen kunnen een grote ondergrondse garagebox aankopen, terwijl de bewoners van de eengezinswoningen hun auto aan de achterzijde van hun tuin kunnen parkeren, waar telkens twee à drie parkeerplaatsen zijn voorzien. Bovendien stimuleren we fietsen door voldoende, comfortabele fietsstallingen te voorzien. Op die manier blijft de omgeving ook autoluw”, zegt David Degroote.
“We zien dat er een grote vraag is naar betaalbare en kwaliteitsvolle woningen” – Jan de Keyser
“In onze gemeente heeft Degroote momenteel twee belangrijke bouwprojecten lopen”, zegt burgemeester Jan de Keyser. “Het project aan de Fabiolalaan kreeg al goedkeuring van het college en wordt nu verder behandeld op provinciaal niveau, omdat er een beroepsprocedure loopt. Beide projecten zijn belangrijk. De komende jaren moeten we zorgen voor voldoende woningen. Ook in onze gemeente zien we dat er een grote vraag is naar betaalbare en kwaliteitsvolle woningen. Jongeren willen graag in hun dorp blijven wonen, ouderen hebben aangepaste woningen nodig en gezinnen zoeken voldoende ruimte. Daarnaast bieden deze projecten een kans om onze dorpskernen kwaliteitsvol verder uit te bouwen. Het project in het centrum van Oostkamp is een mooi voorbeeld. Slechts de helft van het perceel wordt bebouwd. De rest blijft open voor groen en voor veilige doorgangen voor voetgangers en fietsers. Zo krijgt het centrum er nieuwe woningen bij, zonder dat de leefbaarheid of de doorstroming verloren gaan.”
Nood aan woningen
“We weten dat zulke projecten vragen kunnen oproepen bij buurtbewoners. Dat begrijpen we en daarom proberen we hun bezorgdheden maximaal op te vangen, onder meer door aanpassingen aan het ontwerp. Als bestuur kiezen we voor vooruitgang. Dorpen die niet evolueren, verliezen op termijn hun draagkracht. Als er geen nieuwe inwoners bijkomen, komen ook scholen, verenigingen en lokale handel onder druk. Tegen 2035 hebben we in onze gemeente enkele honderden extra woningen nodig. Met deze twee genoemde projecten bouwen we daar nu al aan, op een manier die duurzaam is en die respect toont voor de omgeving”, aldus burgemeester Jan de Keyser.
The post “We bewaren het typische en groene karakter van de gemeente”: Twee grote nieuwbouwprojecten voor Vastgoedgroep Degroote is provided by KW.be.
