Het Brugse schepencollege heeft de omgevingsvergunning goedgekeurd voor de plannen van vzw Binnenstad om ‘een dorpje voor 44 kwetsbare jongeren’ te bouwen. Daarmee kan de organisatie van start gaan met de restauratie, uitbreiding en exploitatie van een nieuwe welzijnscampus, gelegen tussen de Boninvest en de Willemijnendreef.
De campus omvat de renovatie en uitbreiding van meerdere gebouwen: het hoofdgebouw aan de Boninvest, een meergezinswoning met achterliggende garages, een patronagegebouw in de tuin, de tuin zelf als buitenruimte en een bestaande woning aan de Willemijnendreef.
Eén bouwlaag
In de tuin wordt een nieuwbouwvolume van één bouwlaag ingeplant, met een intensieve relatie tot de tuin. Aan de zijde van de Boninvest komt een nieuw inkompleintje, door de sloop van een garagevolume. Het groen wordt zoveel mogelijk behouden en speelt een centrale rol in het project.
Na de realisatie zullen er 44 opvangplaatsen beschikbaar zijn voor kinderen, naast kantoorruimte voor medewerkers en polyvalente ruimtes die ook extern gebruikt kunnen worden. Ook een duurzame invulling is voorzien: groendaken, zonnepanelen, infiltratievoorzieningen en een ruime fietsenstalling maken deel uit van het ontwerp.
De site ligt bovendien in de Unesco-werelderfgoedzone en kreeg daarom bijzondere aandacht voor erfgoedwaarden.
44 opvangplaatsen
Schepen van stadsontwikkeling en ruimtelijke planning Mathijs Goderis benadrukt het belang van dit project: “Vzw Binnenstad is een prachtig initiatief dat kinderen, jongeren en gezinnen ondersteunt wanneer opvoeden, samenleven of opgroeien moeilijk loopt. Dit project combineert opvang, begeleiding en werkruimte op één campus, met open ruimtes en mogelijkheden voor de buurt.”
“Na realisatie komen er 44 opvangplaatsen en nieuwe ontmoetingsplekken. Dit is niet alleen een grote meerwaarde voor de jeugdzorg, maar ook een esthetische en sociale verrijking voor onze stad.”
Bezwaren
Het project doorliep volgens Matijs Goderis een zorgvuldig traject met adviezen en twee openbare onderzoeken: “Bij het eerste onderzoek werden 16 bezwaren ingediend, vooral rond mobiliteit en het verdwijnen van garageboxen. Na aanpassingen aan de plannen en bijkomende studies bleven bij het tweede onderzoek nog zeven unieke bezwaren over.
Buurtbewoner Pieter Boudrez vertolkt als volgt de bezwaren van de buurt: “Het is mooi dat een kloosterorde de gronden ter beschikking stelt met de eis een sociale doelstelling er te realiseren. Maar door de Vlaamse druk naar grotere entiteiten moet vzw binnenstad alle capaciteit in één locatie proppen of ze kunnen de Vlaamse subsidies niet meer aanspreken. De site op het Wijngaardplein wordt niet meer gerenoveerd.”
Draagkracht
“Alleen vergeet men dat dit project de draagkracht van het terrein in de Boninvest overspeelt. Door de specifieke ligging achter en aansluitend op vele achtertuinen zal er een geweldig geluidscanyoning/echoing effect optreden. Dit resulteert vandaag nu al in lawaai bij een capaciteit met factor 4/5 minder jongeren/kinderen aanwezig. Rustig woongenot staat hierdoor onder zware druk.”
“De tuin wordt over haar hele lengte aangesneden voor bebouwingen wat de groene long en stilteplek sterk aantast. Lawaai zal derhalve ook over het ganse terrein opgedreven worden door de inplanting van de gebouwen en de aard van de activiteiten op de site.”
Mobiliteit
“De mobiliteitsimpact wordt hier schromelijk over het hoofd gezien. Veel te weinig parkeerplaatsen worden gerealiseerd op het terrein. Elke organisatie of bedrijf krijgt een parkeernorm opgelegd. Hier is dit blijkbaar niet van tel. Nochtans komen er medewerkers, familieleden en leveranciers in een gebied dat al kreunt onder het Brugse verkeer. Wij dachten dat er net ingrepen naar rust gepland waren. Bouwprojecten als deze staan hier haaks op”, aldus Pieter Boudrez.
De buurtbewoners hekelen ook de communicatie vanuit de vzw : “De wijze waarop de procedure werd aangepakt was zeer laattijdig en onvolledig naar het brengen van duidelijkheid over de invulling ervan. Cijfers en bewegingen werden niet naar volledigheid gedocumenteerd.”
“Een project met een dergelijke sociale en maatschappelijk belangrijke is hier al vele tientallen jaren thuis en is welkom, maar niet van zo’n grote schaal.”
Aanpassing
Schepen Mathijs Goderis zegt geluisterd te hebben naar de bezorgdheden uit de buurt: “De plannen werden aangepast: een voorziene tweelaagse nieuwbouw werd geschrapt, de mobiliteitsnota uitgebreid en er komt een betere fiets- en parkeervoorziening.”
“We bekijken flankerend of we bij de heraanleg van het toekomstige stadspark extra fietsenstallingen voor de buurt kunnen voorzien. Belangrijk is dat de publiek toegankelijke delen van het project volledig beantwoorden aan de gewestelijke toegankelijkheidsnormen.”
“De werken kunnen nu van start gaan, zodat Brugge binnenkort een nieuwe welzijnscampus rijker is: een warme plek voor kinderen en jongeren die nood hebben aan opvang en begeleiding, ingebed in de stad en met respect voor erfgoed en omgeving.”
Lees meer over de plannen van de vzw Binnenstad.
The post Brugge geeft vergunning aan vzw Binnenstad: “Dorpje voor 44 kwetsbare jongeren” is provided by KW.be.
