De voormalige AVEVE-site wordt openbaar verkocht. Het vroegere stadsbestuur kocht de site in 2020 voor 450.000 euro, maar volgens de schatter is de site slechts 360.000 euro waard. Volgens Valentijn Despeghel (Vooruit) gaat het echter om een ‘strategische grondpositie’ die de stad een sterkere onderhandelingspositie geeft bij onderhandelingen voor een nieuw OC.
In 2020 kocht het vorige Ieperse stadsbestuur van Open Ieper, N-VA en Vooruit de vroegere AVEVE-gebouwen in de Diksmuidestraat in Boezinge voor 450.000 euro, maar op de gemeenteraad van maandag 1 september keurde de nieuwe meerderheid de openbare verkoop van de site goed. Valentijn Despeghel (Vooruit), nu in de oppositie, blijft de aankoop van destijds verdedigen.
Ruil met ANB
“Het OCMW van Ieper had een openbaar bos in Wijtschate dat geen inkomsten opleverde en al jaren in beheer was van het Agentschap Natuur & Bos (ANB). Intussen had het ANB de voormalige AVEVE-site in Boezinge aangekocht als toekomstige materiaalloods voor de zuidelijke Westhoek”, legde Despeghel uit. “Al snel bleek echter dat de ruimte te klein was om al hun materiaal te stockeren. Daarom besloten ze de site opnieuw te verkopen. Zowel het ANB als het toenmalige stadsbestuur zagen een opportuniteit in een ruil: het ANB werd eigenaar van het bos in Wijtschate dat ze al beheerden, en de stad kreeg een strategische grondpositie in Boezinge. In afwachting van een concreet project konden de loodsen gebruikt worden als bergruimte voor de groen- en technische dienst, die toen al met een tekort aan opslagruimte kampte.”
Nieuw OC Boezinge
De verwerving van de ‘strategische grondpositie’ was volgens Despeghel belangrijk bij eventuele onderhandelingen voor een nieuw ontmoetingscentrum in Boezinge. “Het huidige OC en de grond waarop het gebouw staat, zijn eigendom van de Parochiale Instelling Sint-Michiel Boezinge. Om deze site en gebouwen te gebruiken, betaalt de stad jaarlijks huurgeld én staat ze bovendien in voor alle kosten van de infrastructuur. Met een eigen strategische grondpositie stond de stad veel sterker in onderhandelingen met de Parochiale Instelling, mocht er ooit een nieuw OC gebouwd worden. Stel dat hun eisen te hoog zouden zijn, dan hadden we een alternatief stuk grond waarop we zelf een nieuw OC konden realiseren.”
“Door de AVEVE-site te verkopen, verzwakken we die onderhandelingspositie. We hebben geen alternatief meer achter de hand wanneer de onderhandelingen met de huidige eigenaar moeilijk zouden verlopen. Tenzij er achter de schermen al een overeenkomst bestaat waar wij niet van op de hoogte zijn?”, vroeg Valentijn Despeghel.
Flop van het jaar
Vlaams Belang onthield zich bij de stemming over de verkoop. “In het verslag van de gemeenteraad van 8 juni 2020 las ik dat de toenmalige schepen het had over de deal van het jaar toen de gebouwen aangekocht werden voor 450.000 euro, de schattingsprijs”, aldus Nancy Six (Vlaams Belang). “Omdat er nog geen bestemming was voorzien voor het gebouw en we de aankoop moesten beschouwen als een strategische reserve, riep dit bij mijn fractie argwaan op en stemden we tegen. Vijf jaar later wil men weer af van het gebouw. In het schattingsverslag van 10 juni 2025 bepaalt de landmeter-expert de waarde van dit vastgoed op 360.000 euro. Ik vind het bedenkelijk dat de schatting 90.000 euro lager is dan de aankoopprijs van destijds. Laat ons hopen dat de minimale verkoopprijs overstegen wordt, want anders zijn we niet alleen die twee delen van het bos kwijt, maar ook nog eens tienduizenden euro’s. Of anders gezegd: hoe een deal van het jaar vijf jaar later een flop van het jaar blijkt te zijn.”
Lage schatting
“Dat de schatting zo laag uitvalt vinden we ook niet fijn”, antwoordde schepen Emmily Talpe (Team Ieper). “We hopen evenzeer dat we dat kunnen naar een hoger niveau tillen. We hebben dit grondig besproken en lokaal ons oor te luister gelegd. Wij vinden dat deze locatie niet geschikt is als OC voor de regio Boezinge. Daarom hebben we geen reden om dit gebouw aan te houden. Elke dag dat het gebouw daar staat, ook al wordt het gebruikt voor stockage, is een dag dat het veroudert. Hoe meer je gebouwen leeg laat staan, of als je het te weinig onderhoudt, dan kunnen we plots met grote problemen geconfronteerd worden, wat de waarde van het pand alleen maar naar beneden zou gaan.”
Ten Vrielande
Het betekent volgens Talpe niet dat het OC sowieso in Ten Vrielande blijft. “Op dit moment zijn nog geen beslissingen genomen. We gaan ook daar in overleg met alle actoren. We zorgen dat iedereen die een plaats nodig heeft, betrokken wordt. Op dat vlak is het even afwachten. Voor de mensen die daar nu stockageruimte hebben, zullen we een oplossing zoeken. Dat zal niet altijd even evident zijn. Er is overleg bezig over andere locaties die we daarvoor eventueel zouden moeten huren, maar daar kan ik nog niks concreet over zeggen”, besloot Emmily Talpe.
RUP voor Boezinge
Volgens Valentijn Despeghel is de schattingsprijs zo laag omdat er een Ruimtelijk Uitvoeringsplan in opmaak is voor Boezinge. “Het lijkt mij dan ook logisch dat we eerst een definitief goedgekeurd RUP hebben, vóór we de voormalige AVEVE-site verkopen. Ik denk dat we een betere prijs zullen krijgen als de uiteindelijke koper precies weet wat hij koopt. Nu weet hij niet wat de bouwvoorschriften zullen zijn en zal hij daarom eerder voorzichtig bieden, om zeker geen kat in de zak te kopen. De verkoop is volgens ons allesbehalve dringend”, zei Despeghel nog.
The post Vijf jaar na aankoop zet stadsbestuur voormalige AVEVE-site in Boezinge te koop: “Schattingsprijs 90.000 euro lager dan aankoopprijs” is provided by KW.be.
