De zoektocht naar een betaalbare woning in West-Vlaanderen verloopt voor velen moeizamer dan verwacht. Uit cijfers van vastgoedplatform Immoscoop blijkt dat kandidaat-kopers en huurders hun initiële budget vaak snel moeten bijstellen én hun blik noodgedwongen richten op buurgemeenten.
Net als elders in Vlaanderen starten ook West-Vlamingen hun huizenjacht met een te optimistisch budget. Al na één week zoeken blijkt het verschil tussen wat mensen denken te kunnen betalen en de panden die ze effectief bekijken gemiddeld 35 procent te bedragen.
“De markt evolueert sneller dan veel kandidaat-kopers verwachten”, zegt Stefan Demeijer, CEO van Immoscoop. “Kopers stellen hun zoekcriteria vaak te laag in of overschatten hun budget, maar merken tijdens hun zoektocht dat de realiteit anders is.”
Brugge en Kortrijk in de top
Vooral wie in een centrumstad zoals Brugge of Kortrijk wil wonen, ontdekt dat de droomwoning vaak buiten bereik ligt.
- In Brugge verruimt 41,3% van de zoekers na één week zijn zoekopdracht naar gemiddeld 3 extra gemeenten. Populairste alternatief? Oostkamp, waar 1 op de 20 Bruggelingen (5,5%) uiteindelijk gaat kijken.
- In Kortrijk breidt 42,9% zijn zoektocht uit, meestal naar Harelbeke (5,1%).
- In Roeselare geldt hetzelfde verhaal: 38,1% zoekt verder en Izegem blijkt de voornaamste uitwijkgemeente, goed voor 12,3% van de huizenjagers.
- Ook Oostende staat in de lijst, al blijft de verruiming daar beperkter: 31,9% kijkt na een week verder, vooral richting Middelkerke (6,7%).
De West-Vlaamse cijfers liggen opvallend dicht bij die van andere centrumsteden zoals Leuven en Antwerpen. Het patroon is identiek: wie zijn zoektocht uitsluitend binnen de stadsmuren houdt, komt vaak bedrogen uit.
Druk op huurmarkt
Niet alleen kopers, ook huurders merken dat hun startbudget niet volstaat. West-Vlaamse gezinnen beginnen hun zoektocht vaak rond de 950 euro per maand, maar klikken binnen de week door naar panden die 1.200 euro of meer kosten. Vooral in steden als Brugge en Kortrijk ligt de druk hoog, omdat het aanbod in de huursector beperkt is en de concurrentie groot.
The post West-Vlamingen botsen op vastgoedrealiteit: droomhuis vaak buiten budget en gemeente is provided by KW.be.
