De kern van Helkijn staat even stil. Tot eind 2027 legt de gemeente een bouwpauze op voor grote woonprojecten zoals appartementen en verkavelingen van meer dan drie loten. Burgemeester Mathias Goos (Pro8587) licht toe: “We willen geen versnipperde bouw zonder samenhang. Nu is de kans er om grondig na te denken over hoe ons dorp eruitziet.”
Volgens het huidige BPA (Bijzonder Plan van Aanleg) zijn in de Kerkstraat en de zuidkant van de Onderlandenstraat gevels van 5 meter en twee bouwlagen met een extra dakverdieping toegestaan. “Technisch klopt alles: teken je een rij van zulke woningen, dan past dat formeel”, aldus burgemeester Goos. “Maar het dorpskarakter ontbreekt.” Zo ontstonden gebouwen die te klein zijn voor gezinnen en niet voldoen aan de vooropgestelde norm van kwaliteitsvol wonen. “De garage wordt berging, auto’s staan op straat; dat zorgt bijvoorbeeld voor extra parkeerdruk.”
Ruimtelijke visie
Er komt een duidelijk ruimtelijk kader via het RUP (Ruimtelijk Uitvoeringsplan) en de bijhorende verordening. “We leggen niet alleen bouwvolumes vast, maar ook beeldkwaliteit, gevelritmiek en detaillering”, zegt Goos. Zo moet de architectuur écht bij het dorp passen. “We moeten weg van kleinschalige en versnipperde bouw. Met losse woningen krijg je veel verharding en te weinig groen of wateropvang”, verduidelijkt hij. Het RUP stelt alternatieven voor: collectief groen, gedeelde wadi’s en parkeervoorzieningen, plus doorgangen voor fietsers en voetgangers. “Dat is niet alleen mooier, maar ook duurzamer en waardevoller voor iedereen.”
Heldere afspraken
Met veel kavels die te koop staan, kiest de gemeente nu voor transparantie. “Ontwikkelaars moeten weten waar ze aan toe zijn, zo vermijden we ontwerpen die meteen op weerstand stuiten of dure aanpassingen vragen”, klinkt Goos doordacht. Het doel? “Eén lijn, gelijke kansen en een eerlijke prijs voor de grond.” Helkijn bouwde de afgelopen jaren nauwelijks bij. “Nu verkopen strategische gronden vlot, maar het beleid moet gelijk en scherp zijn. Via gemeenschappelijke normen zorgen we dat elke ontwikkelaar werkt binnen dezelfde kwaliteitseisen.” Die bouwpauze is dus een kans om de dorpskern te beschermen en te laten groeien op maat van de mensen die er wonen.
The post Geen grote woonprojecten in Helkijn tot eind 2027: “Gelijke kansen creëren” is provided by KW.be.
