Woonmaatschappij Elan heeft grootse plannen met de wijk Te Winckele. Nu lopen er twee projecten, daarna wil men starten met de herbouw van de 99 appartementen in de Kardinaal Cardijnstraat. Nu werkt men aan een masterplan met ook het openbaar domein en wijkschooltje ‘t Winckeling.
Vooreerst is er het project Winkelstraat, waar de bestaande woningen al gesloopt zijn. “Momenteel zijn er nog proeven op het terrein en lopen er nog enkele studies. Na de aanpassingen aan het ontwerp van de omgeving dient er opnieuw een omgevingsvergunning ingediend te worden”, vertelt de algemeen directeur van Elan, Nele Vandaele. Op dit terrein komen tien duowoningen en negen gezinswoningen, goed voor 29 nieuwe wooneenheden, allen met een kleine buitenruimte of terras. Vroeger stonden er 19 woningen. Na de sloop werd het terrein afgezet met werfhekken. Op vraag van de omwonenden werden deze weer verwijderd en zal de gemeente het terrein inzaaien als bloemenweide. Men hoopt in de eerste jaarhelft van 2026 de omgevingsvergunning te krijgen om in het voorjaar van 2027 met de bouw te kunnen starten. Als alles goed loopt zou dit project begin 2029 moeten afgerond zijn.
Vercruyssestraat
Even verderop ligt het project Schepen Vercruyssestraat. “Hier stonden vier appartementsblokken met in totaal 32 wooneenheden. Een ervan ging al onder de slopershamer. Er komen drie appartementsgebouwen, bestaande uit vier bouwlagen en één parkeerhaven. De plannen zijn nog in opmaak, maar we voorzien 48 wooneenheden. Dit is een verdichting zodat we er minder kunnen realiseren in de Cardijnstraat”, aldus Nele Vandaele.
Dit project zal 27 wooneenheden tellen met één slaapkamer, 18 met twee slaapkamers en drie met vier slaapruimtes. De omgevingsvergunning voor dit project hoopt men in het voorjaar 2027 te krijgen, zodat de werken in de tweede helft van 2027 kunnen van start gaan. Het einde van dit project is voorzien begin 2030.
Cardijnstraat
Ook de appartementen in de even verderop gelegen Cardijnstraat staan op de planning om een volledige renovatie te ondergaan. Het aantal wooneenheden zou er dalen van 99 naar een negentigtal.
“We zijn nog maar aan de start van dit project met het opmaken van een masterplan voor deze site. Dit zal opgemaakt worden door Urbain Architectencollectief en Atelier Horizon. In een latere fase wordt een ontwerper voor het project zelf aangesteld, die zich uiteraard zal baseren op het masterplan”, zegt Nele Vandaele.
Momenteel bevraagt men de bewoners naar de troeven en aandachtspunten van de wijk.
Een timing is moeilijk te geven. Men hoopt begin 2031 te kunnen starten met de eigenlijke werken, maar er kan enkel met de bouwwerken gestart worden nadat de twee vorige zones afgewerkt zijn.
Ook het gemeentebestuur werd via enkele diensten betrokken bij de opmaak van het masterplan. “Deze projecten zijn geen eenvoudige één-op-één vervangingen of renovaties. Woonmaatschappij Elan streeft naar een kwalitatieve woningbouw in een leefbare omgeving. Daarom is de herinrichting van het openbaar domein een belangrijke extra stap. WM Elan wil voor deze drie projecten een masterplan opmaken, samen met Wonen Vlaanderen en het lokaal bestuur als essentiële partners”, aldus schepen Wim Monteyne.
Masterplan
“Door te starten met een stedenbouwkundige visie voor de hele buurt en daarin een duidelijk kader te schetsen voor de nieuwe ontwikkelingen, willen de partners samen zorgen voor een betere woon- en leefomgeving, volgens de huidige principes van duurzame inrichting. Herinrichting van het openbaar domein en het wijkschooltje kunnen hierin best meegenomen worden. Zo ontstaat een geïntegreerd project, waarin sociale woningbouw, het wijkschooltje mogelijk met dubbel gebruik van ruimtes en het openbaar domein samen worden aangepakt”, aldus Monteyne.
De opmaak van dit masterplan wordt uitbesteed door WM Elan en volledig gesubsidieerd door Wonen Vlaanderen. Lokaal bestuur Zwevegem hoeft hiervoor niet financieel tussen te komen.
The post Woonmaatschappij maakt masterplan Te Winckele op: “Vernieuwen en renoveren” is provided by KW.be.
