Na jaren van voorbereiding is het zover: bedrijventerrein De Voerman aan de Vichtsesteenweg in Anzegem is helemaal klaar voor nieuwe bedrijvigheid. De infrastructuurwerken zijn afgerond, de groene bufferzone ligt er fris bij, en de eerste kavels staan klaar voor verkoop. “Daarmee blaast intercommunale Leiedal, in samenwerking met de gemeente Anzegem, nieuw leven in een vergeten stukje dorpskern”, klinkt het.
De voormalige Douterloigne-site -goed voor vijf hectare- lag jarenlang verscholen achter muren en hekkens. Een industrieterrein met geschiedenis, maar ook met vervuiling en verouderde gebouwen. In 2016 kocht Leiedal het terrein aan, op vraag van de gemeente. Er was een duidelijke ambitie: hier moest een open en duurzaam gebied komen waar wonen, werken en natuur elkaar versterken. “Wat hier gebeurde, is geen oppervlakkige opfrissing”, zegt burgemeester Pauline Van Marcke (Samenéén). “Dit is een grondige reconversie van een voormalig industrieterrein naar KMO zone en woonzone -met maar liefst 2,2 hectare groen. Eerst bodemsanering, dan sloop, en nu -na twee jaar infrastructuurwerken- ligt er een toekomstgericht terrein dat helemaal klaar is voor nieuwe ondernemingen.”
KMO-zone met plaats voor maatwerk
De Voerman is opgevat als een gemengd project. De noordkant van het terrein is voorbehouden voor bedrijvigheid. Zes percelen combineren wonen en werken: vooraan een woning, achteraan een atelier of kleine bedrijfsruimte. Daarnaast zijn er vier kmo-kavels van 1.500 tot 3.000 m² én komt er ook een bedrijfsverzamelgebouw dat plaats biedt aan zeven kleinere ondernemingen. Geïnteresseerde ondernemers kunnen zich vanaf nu melden bij Leiedal. De verkoop is officieel gestart. “Voor wie een bedrijf op mensenmaat wil uitbouwen in een groene, goed ontsloten omgeving, is dit een unieke kans”, aldus Leiedal-voorzitter Wout Maddens.
“De kleinschalige aanpak, in samenwerking met architecten uit onze eigen pool, zorgt voor een divers maar harmonieus straatbeeld.”
Intussen werkt Leiedal ook achter de schermen aan de zuidkant van de site, waar tegen 2027 een nieuwe woonwijk zal verrijzen. Het wordt een hedendaags dorpswoonerf met een dertigtal woningen verspreid over een autoluwe, kindvriendelijke en groene omgeving. Opvallend: niet één grote projectontwikkelaar, maar kleinere, lokale bouwbedrijven zullen elk instaan voor een cluster van twee tot vier woningen. “Die kleinschalige aanpak, in samenwerking met architecten uit onze eigen pool, zorgt voor een divers maar harmonieus straatbeeld”, klinkt het bij Leiedal. De werken aan de infrastructuur voor de woonzone zijn voorzien in 2026, de eerste kavels worden een jaar later op de markt verwacht.
Slim, groen en toekomstgericht
De Voerman is meer dan een verkaveling. Het is een klimaatrobuust project met onder meer een gescheiden rioleringsstelsel dat regenwater naar een buffer- en infiltratiezone leidt. Die groene zone vormt een zachte overgang naar het landschap, met wandel- en fietspaden die de site verbinden met de omgeving. Een andere troef is het innovatieve warmtenet. “In samenwerking met De Watergroep halen we warmte uit de hoofdwaterleiding”, legt Maddens uit. “Zowel bedrijven als bewoners kunnen hier op een duurzame manier verwarmen zonder fossiele brandstoffen.”
Voorbeeldproject
Voor burgemeester Van Marcke is De Voerman een voorbeeldproject. “We tonen dat reconversie niet alleen iets is voor steden of grootschalige sites. Ook in een gemeente als Anzegem kunnen we oude industrie nieuw leven inblazen met oog voor mens, ruimte en klimaat.”
Meer weten? Geïnteresseerde bedrijven kunnen mailen naar [email protected] of bellen op 056 24 16 16. Informatie over het woonproject en meldpunt voor omwonenden via www.leiedal.be/wonenopdevoerman of [email protected].
The post De Voerman krijgt nieuwe toekomst: oude fabriekssite maakt plaats voor duurzaam werken en wonen op den Heirweg is provided by KW.be.
