Lagere registratierechten hebben budget vrijgemaakt voor duurdere huizen en appartementen. Dat blijkt uit cijfers over de Belgische woningprijzen in het eerste kwartaal die het Belgische statistiekbureau Statbel donderdag heeft vrijgegeven.
In Vlaanderen steeg de mediaanprijs voor een huis in gesloten of halfopen bebouwing in een jaar tijd met 6,7 procent naar 320.000 euro, of een stijging met 20.000 euro. Een alleenstaand huis kost nu 430.000 euro: een stijging met 15.000 euro of 3,6 procent. Voor een appartement kwam er ruim 11.000 euro bij of een stijging met 4,7 procent. De mediaanprijs voor een appartement stijgt met 256.000 euro boven de kaap van een kwart miljoen.
Lagere registratierechten
Statbel verwijst voor de stijging van de woningprijzen naar lagere registratierechten sinds januari. In Vlaanderen dalen die onder bepaalde voorwaarden van 3 naar 2 procent.
In Wallonië verlagen de registratierechten van 12,5 naar 3 procent. Kopers zien daardoor budget vrijkomen en besteden dat aan duurdere woningen. Dat blijkt duidelijk uit de prijzen. In een jaar tijd steeg de mediaanprijs voor een rijwoning of een halfopen woning er met 14 procent tot 200.000 euro. Een alleenstaande woning in Wallonië werd meer dan 15 procent duurder en gaat van 290.000 euro naar 335.000 euro in een jaar tijd. Een appartement kost er nu 190.000 euro (+8,6 procent).
In Brussel bedroeg de mediaanprijs van een huis in gesloten of halfopen bebouwing 525.000 euro, een toename van 7,1 procent. Huizen in open bebouwing kostten 987.500 euro en werden zo 10,2 procent goedkoper tegenover dezelfde periode vorig jaar. Appartementen werden 1,9 procent duurder en kostten 265.000 euro.
Van Knokke tot Menen
De duurste provincies blijven Vlaams- en Waals-Brabant. De goedkoopste Vlaamse provincie is West-Vlaanderen, in Wallonië is dat Henegouwen.
In Vlaanderen is Knokke-Heist de duurste gemeente. De mediaanprijs voor een huis bedraagt er 925.000 euro. Wie wat goedkopers zoekt, kan terecht in de goedkoopste gemeente: Menen. Een huis kost er 199.000 euro.
De duurste appartementen van Vlaanderen zijn eveneens in Knokke te vinden, goed voor een mediaanprijs van 523.750 euro. De goedkoopste appartementen vind je in Ronse: 155.000 euro. Opvallend: ook kustgemeenten Middelkerke (199.000 euro) en Oostende (214.750 euro) staan in de top tien van goedkoopste gemeenten voor een appartement.
Statbel baseerde zich voor de mediane woningprijzen op de geregistreerde verkoopakten.
The post Huizen en appartementen pak duurder: West-Vlaanderen goedkoopste provincie, máár Knokke-Heist wel duurste gemeente in Vlaanderen is provided by KW.be.
