De omgeving van de Alfons Pieterslaan kan een boost gebruiken. Daarom werkt Stad Oostende samen met de Regie der Gebouwen aan een tijdelijke invulling voor de site van het voormalig politiekantoor en aan een kader voor de beoordeling van mogelijke bouwprojecten in de zijstraten tussen Alfons Pieterslaan en E. Beernaertstraat.
Samen met de Regie der Gebouwen werkt Stad Oostende aan een tijdelijke invulling voor de site van het voormalig, nu leegstaand politiekantoor langs de Alfons Pieterslaan. In januari 2020 verhuisde de Oostendse Politie naar een nieuw gebouw in de Lijndraaiersstraat. Het gebouw is ideaal gelegen op de winkelboulevard, tussen scholen en aan het Leopoldpark. Wat die invulling precies wordt, wil de stad nog niet kwijt.
Buurt versterken
“De buurt versterken en mensen samen brengen, dat is wat we straks absoluut willen bereiken met de nieuwe invulling van het voormalige politiekantoor”, zegt schepen van Stadsontwikkeling Judith Ooms (Vooruit Plus). “Dit ook in combinatie met onder andere Mu.ZEE even verder op. Tegelijkertijd bepalen ook de zijstraten van de Alfons Pieterlaan de beleving in de buurt. Daarom maken we nu een beoordelingskader voor toekomstige projecten: wat kan hier en wat is wenselijk. Zo bouwen we samen aan de toekomst van de Boulevard en het leven in de wijk”
De voormalige politiesite maakt tevens deel uit van een bouwblok tussen de Alfons Pieterslaan en de Euphrosina Beernaertstraat en wordt gekenmerkt door een vrij ruim binnengebied, dat sterk verhard is. De verbindingsstraten tussen de Alfons Pieterslaan en de Euphrosina Beernaertstraat, met uitzondering van de Rogierlaan, worden dan weer gekenmerkt door gevarieerde gebouwen met beperktere bouwhoogtes en relatief smalle straatprofielen.
Uitdagingen
“Zuinig ruimtegebruik, verdichting en vergroening zijn elementen die op vandaag hoog op onze agenda staan en in een aantal gevallen ook een enorme uitdaging vormen. We streven deze beleidsambities na én moeten tegelijk aandacht hebben voor de leefbaarheid in de wijken”, zegt schepen Ooms. “Voor bouwblokken die deel uitmaken van een verdicht stadsweefsel, waar gebouwen dicht op elkaar aansluiten, is een richtlijnenkader noodzakelijk. We stippelen een aantal voorwaarden uit die we gebruiken om toekomstige projecten te beoordelen. De aanpak bij de herinvulling van het voormalig politiekantoor is daar een voorbeeld van.”
Kader voor beoordeling
Het kader voor de beoordeling van nieuwe projecten in de bouwblokken tussen Alfons Pieterslaan en E. Beernaertstraat omvat volgende principes: de ‘ontpitting van de binnengebieden’, wat betekent dat daar aandacht wordt besteed aan ontharding, vergroening op volle grond, waterhuishouding en waar mogelijk publieke toegankelijkheid/doorwaadbaarheid.
Verder worden de bouwhoogtes in de verbindingsstraten tussen beide assen, met uitzondering van de Rogierlaan, beperkt gehouden. Voor de Rogierlaan geldt het ontwikkelingsprofiel van de 19de-eeuwse rasterstad zoals vastgelegd in het actieplan bouwkundig erfgoed. Waar mogelijk wordt extra publieke (publiek toegankelijke) ruimte gecreëerd. Dit impliceert dat een verdere verdichting van het weefsel enkel zeer beperkt mogelijk blijft. “De functionele invulling van nieuwe projecten wordt vooral gezien in functie van permanent wonen en complementaire functies die het woonweefsel versterken, maar geen concurrentie vormen voor de bestaande functies in Alfons Pieterslaan en Rogierlaan”, luidt het.
De stad wil bovendien lessen trekken uit de tijdelijke invulling van het voormalige politiekantoor, dit in overleg met de buurt. Ook voor andere stadsdelen zal hier inspiratie uit worden geput. Het College van Burgemeester en Schepenen keurde het kader goed.
The post Oostende werkt aan tijdelijke invulling oud politiekantoor en kader voor nieuwe projecten aan zijstraten Alfons Pieterslaan: “Boost voor buurt” is provided by KW.be.
