Bedrijven kunnen in West-Vlaanderen amper uitbreiden omdat er een nijpend tekort is aan bedrijventerreinen. Een studie van Voka toont aan dat binnen twee jaar elke beschikbare hectare bedrijfsgrond opgebruikt zal zijn. “Er is tot 2025 elk jaar minstens 62 hectare nodig, maar die is er gewoon niet”, klinkt het. “Daarom vragen we om de bouwshift met tien jaar uit te stellen. Anders zullen ondernemingen (West-)Vlaanderen links laten liggen.”
“West-Vlaanderen staat op een kantelpunt. Zonder nieuwe bedrijventerreinen hebben ondernemingen geen andere keuze dan weg te trekken en hun groeiplannen elders te realiseren.” Bert Mons, gedelegeerd bestuurder van Voka West-Vlaanderen windt er geen doekjes om.
Hij stelt dat de Vlaamse regering dringende bijkomende ruimte voor bedrijven moet voorzien. “Toekomstige welvaart en tewerkstelling kunnen enkel gecreëerd worden in een gunstig vestigingsklimaat waar ondernemingen letterlijk meer ruimte krijgen.”
Beschikbare ruimte is immers een basisvoorwaarde om een bloeiend bedrijf te kunnen opbouwen”, gaat hij verder. “Bedrijven botsen in West-Vlaanderen op een structureel tekort aan ruimte om te ondernemen, te investeren of hun productie aan te passen.”
Krapte nu al voelbaar
Een paper van Voka West-Vlaanderen wijst uit dat het huidige beschikbare aanbod aan bedrijventerreinen in heel de provincie slechts 55 hectare bedraagt. “Zonder maatregelen zal dit aanbod binnen twee jaar volledig opgebruikt zijn. In verschillende regio’s – zoals Brugge, Zuid-West-Vlaanderen en de Westhoek – is het aanbod nu vrijwel opgebruikt en zijn uitbreidingen of aanpassingen zo goed als onmogelijk geworden.”
“In het minimale scenario gaat het om 1.563 hectare bedrijventerreinen die we tot 2050 nodig hebben. In de praktijk zal dit cijfer nog hoger liggen” – Bert Mons, Voka West-Vlaanderen
Volgens Voka is er elk jaar 62 hectare bedrijfsgrond nodig om aan de vraag te voldoen. “Een tempo dat zeker tot 2050 aangehouden moet worden. In totaal gaat het om 1.563 hectare bedrijventerrein. En dan hebben we het nog over het minimale scenario. Als we rekening houden met een veranderende ruimtevraag door strengere milieu- en duurzaamheidswetgeving of door een sterkere verankering van onze industrie, neemt de ruimtevraag nóg meer toe.”
Wél ruimte in Noord-Frankrijk
In Frankrijk levert de overheid veel inspanningen om ruimte voor (industriële) bedrijven te voorzien. De komende jaren komt in Noord-Frankrijk 800 hectare beschikbaar, specifiek voor industriële activiteiten. “West-Vlaanderen loopt zo het risico dat bedrijfsuitbreidingen over de grens zullen plaatsvinden. In de afgelopen jaren realiseerden Vlaamse ondernemingen liefst 62 investeringsprojecten in Noord-Frankrijk, wat daar tot 1.400 nieuwe jobs heeft geleid.”
“Daarom vragen we Vlaanderen om dringend werk te maken van een actiever aanbodbeleid dat inzet op de creatie van nieuwe bedrijfsterreinen. Die terreinen moeten in de eerste plaats gecreëerd worden in streken waar de nood het hoogste is. De coördinatie voor de uitgifte van nieuwe terreinen moet op gewestelijk niveau gebeuren.”
“West-Vlaanderen heeft een theoretisch aanbod van 479 hectare aan onbenutte bedrijfsterreinen. Die is echter onbruikbaar door tal van beperkingen die een economische ontwikkeling in de weg staan”
“West-Vlaanderen heeft nog een theoretisch aanbod van 479 hectare aan onbenutte bedrijfsterreinen. Die theoretische ruimte is echter onbruikbaar door tal van beperkingen die een economische ontwikkeling in de weg staan. Per onbenut terrein moet een micro-analyse worden uitgevoerd om de knelpunten in kaart te brengen en weg te werken.”
Bouwshift met tien jaar uitstellen
Voka stelt vast dat Vlaanderen ervoor heeft gekozen om de deadline van de bouwshift al in 2040 te plaatsen, terwijl de Europese Unie inzet op 2050 als deadline. “Dit houdt in dat we strenger zijn dan in andere lidstaten.?Daarom vragen we om de bouwshift met tien jaar uit te stellen om zo niet strenger te zijn dan wat Europa vooropstelt.”
De Vlaamse bouwshift houdt in dat er vanaf 2040 geen nieuw netto ruimtebeslag meer bijkomt. “Het zal met andere woorden onmogelijk worden om vanaf dan nieuwe bedrijventerreinen te creëren. Net om die reden moeten we nu al inzetten op meer ruimte om te ondernemen. Anders is alle nog beschikbare grond binnen twee jaar opgebruikt.”
The post “Binnen twee jaar is alle bedrijfsgrond in West-Vlaanderen opgebruikt”: Voka wil meer ruimte om te ondernemen is provided by KW.be.
