Er lijkt een doorbraak in de komst van een nieuwe verkaveling in de Loskaaistraat. De gemeenteraad keurde in maart 2012 de verkoop van de gronden aan de West-Vlaamse Intercommunale (WVI) goed, maar nadien volgde een jarenlange procedureslag.
Op het gewezen derde voetbalterrein van Eendracht Wervik en de gewezen atletiekpiste van Athleoo Wervik, een oppervlakte van ongeveer 16.000 vierkante meter, komt een verkaveling van 38 woningen. De afbraak van de kleedkamers en kantine op het voetbalterrein en Hoeve Decuypere op het einde van de Loskaaistraat behoort al lang tot het verleden.
Ondertussen werden ook enkele schoolgebouwen van het Gemeenschapsonderwijs Futura in de Hellestraat afgebroken en die gronden langs de spoorlijn worden ook verkaveld door de WVI. Tussen de WVI en het Gemeenschapsonderwijs kwam het tot een ruiling van gronden. De veldkapel ‘Koningin Van De Vrede’ werd ontmanteld door de stadsdiensten en komt terug.
Akkoord
Door de procedureslag kende de ontwikkelingen een jarenlange vertraging. Een buurtbewoner trok twee keer naar de Raad van State en haalde daar telkens gelijk. Het schepencollege leverde opnieuw een omgevingsvergunning af en daarin kan de buurtbewoner zich nu wel vinden.
De man wenst anoniem te blijven. “Eén van de wijzigingen betreft het voorzien van een aantal ondiepe kommen in de groenzones aan de noordkant van de Loskaaistraat om het regenwater afkomstig van onder meer het fietspad in beton op te vangen en af te voeren”, zegt hij.
“Of dit voldoende zal zijn bij zware regenval zal moeten blijken uit de praktijk. Ook wordt er geen afwijking meer voorzien voor de bouwlagen van de appartementen. Het aantal bouwlagen is beperkt tot twee en een onderdakse bouwlaag. De kroonlijsthoogte bedraagt 7 meter en de nokhoogte 11,5 meter, zoals voorzien voor de eengezinswoningen met een hellend dak.”
“Positief is ook dat de aanvraagdocumenten vermelden dat het werfverkeer de projectzone zo veel als mogelijk via de Hellestraat en de Ooststraat dient te bereiken om zo de overlast in de doodlopende Loskaaistraat te beperken.”
Nieuwe straat
In het centrum van de verkaveling komt er een straat en die wordt op voorstel van de straatnamencommissie vernoemd naar de Meebilck. Dit is een hoeve die er stond sinds de 15e eeuw. De gemeenteraad keurde de nieuwe straatnaam unaniem goed.
“De verkaveling wordt opgesplitst in twee straten die toegankelijk zijn voor voertuigen, maar er is geen doorgaand verkeer mogelijk tussen de Meebilck en de Loskaaistraat”, zegt schepen Yves Obin (CD&V). “De verkaveling is wel volledig toegankelijk voor voetgangers en fietsers. Er worden twee bufferbekkens en infiltratiekommen voorzien in de aan te leggen groenzones”, gaat Yves verder.
“De 19 loten die ontsloten worden via de nieuw aan te leggen straat, die ontsloten wordt via de Ooststraat, hebben als straatnaam Meebilck. De 15 loten die ontsloten worden via de Loskaaistraat hebben als straatnaam Loskaaistraat en de vier loten die ontsloten worden via de Hellestraat, hebben als straatnaam Hellestraat.” Studiebureau Lobelle uit Jabbeke maakte een dossier op met het technisch ontwerp, bestek en raming voor de uitvoering van de riolerings- en wegeniswerken.”
“In het kader van deze omgevingsaanvraag wordt 11.241 vierkante meter grond, die aangelegd wordt als wegenis en openbaar groen, na aanleg door de verkavelaar kosteloos afgestaan voor opname in het openbaar domein.
Uitweg
Er werd tijdens het openbaar onderzoek één bezwaar ingediend. Er wordt daarin opgemerkt dat er in het voorstel niets vermeld is over een mogelijke uitweg van de tuinen gelegen in de Ooststraat naar de aanpalende groenzone van de verkaveling. De bezwaarindiener hoopt op een mogelijkheid tot uitweg vanuit de tuin (te voet of te fiets). “Nu is een algemene uitweg nog niet aan de orde”, zegt de schepen.
“In het RUP Ommegangstraat-Hellestraat is de mogelijkheid tot het creëren van een garageweg voorzien. Na een bevraging bij de inwoners van de Ooststraat was hier geen volledige bereidheid toe.
(EDB)
The post Einde aan lange procedureslag in Wervik, eindelijk verkaveling op komst in Loskaaistraat is provided by KW.be.
