Er hangt een geel bordje aan de panden van het voormalige winkelcentrum Fort Lapin in Brugge. Dat krijgt binnenkort een nieuwe bestemming. Vastgoedgroep Degroote wil het winkelcomplex slopen en er vier flatgebouwen bouwen, goed voor 108 appartementen. Pas in maart 2023 zal het Brugs stadsbestuur zich buigen over de aanvraag.
Urbanisatieschepen Mathijs Goderis (Vooruit) bevestigt ons dat de vastgoedgroep al op 18 juli een omgevingsaanvraag ingediende voor de realisatie van een ‘residentieel inbreidingsproject met een duurzaam en stedelijk karakter’.
“Het ontwerp vertaalt de principes van duurzaam ruimtegebruik, namelijk herbestemmen, verdichten, stapelen, ondergronds bouwen en collectief wonen”, legt de Brugse schepen van ruimtelijke ordening uit.
Sloop
Het project omvat de sloop van de bestaande bebouwing en verharding, gevolgd door de bouw van vier woongebouwen met in totaal 108 wooneenheden, waaronder 11 sociale en 22 bescheiden woningen.
Op het gelijkvloers komen twee buurtondersteunende functies: een fietspunt en een kleinschalige detailhandel. Er worden ook twee ondergrondse parkings met samen 157 plaatsen en negen fietsenstallingen voor 237 fietsen voorzien.
Groen binnengebied
Centraal in het ontwerp staat een kwalitatief groen binnengebied met publieke doorsteken voor voetgangers en fietsers, collectieve binnentuinen en bezoekersparkings.
“De aanleg versterkt de verweving tussen de Dudzeelse Steenweg, de Havenstraat en Fort Lapin en draagt bij aan een levendige buurt”, stelt Mathijs Goderis.
De architecturale invulling biedt een gevarieerd woonaanbod met verschillende typologieën van duplexwoningen met private terrassen tot penthouses met ruime dakterrassen, gaanderijappartementen en klassieke hoek- of doorzonappartementen. Deze woningen variëren van één tot drie slaapkamers, waardoor het project inspeelt op de behoeften van uiteenlopende doelgroepen, van alleenstaanden en jonge gezinnen tot ouderen.
Twee fasen
De realisatie gebeurt in twee fasen, waarbij elke fase een volwaardig geheel vormt met eigen woonvolumes, omgevingsaanleg en publieke doorsteken. Zo wordt de eerste fase al volledig functioneel en toegankelijk nog vóór de tweede fase aanvangt.
Binnen het project worden elf sociale woningen voorzien, gegroepeerd in één volume langs de Dudzeelse Steenweg. Deze krijgen een eigen inkom, fietsenstalling en circulatiekern, wat het beheer door de sociale huisvestingsmaatschappij vergemakkelijkt.
Het openbaar onderzoek over deze omgevingsaanvraag is gestart en loopt nog tot en met 2 december. Pas op 23 maart 2026 zal het Brugs stadsbestuur een oordeel vellen over deze aanvraag. Omwille van de publieke doorsteek moet schepen Mathijs Goderis met dit dossier ook naar de gemeenteraad van januari.
?
The post Vastgoedgroep wil 108 flats bouwen in Fort Lapin: leegstaand winkelcentrum wordt gesloopt is provided by KW.be.
